2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
千葉市中央区
57.3万円/㎡
前年比+17.9%
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グランシーナ蘇我ザ・プレミアム
千葉県千葉市中央区南町一丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩7分
2007年築 / 10階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より20%割高
相場
4,749万円
53.8万円/㎡
2,923
4,141
5,358
6,575
AI査定結果
推定相場価格
4,749万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,141万円〜5,358万円
46.9万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム
5,699万円（64.6万円/㎡）/ 8階 / 88.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 5,699万円 | 64.6万円 | 8階 | 88.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/13 | 3,480万円 | 42.8万円 | 2階 | 81.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/27 | 5,699万円 | 64.6万円 | 8階 | 88.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,880万円 | 44.0万円 | 8階 | 88.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 3,150万円 | 43.0万円 | 8階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 38.3万円 | 3階 | 88.27㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | グランシーナ蘇我ザ・プレミアム 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅7分 | 5,699万円 | 64.6万円 | 88.27㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 117戸 | RC |
| 2024/05/23 | プラウド西千葉春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 5,180万円 | 73.6万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/27 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 4,299万円 | 56.0万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2023/06/10 | コスモレジデンス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅5分 | 4,100万円 | 50.9万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/28 | オーベル千葉ステイト 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 5,280万円 | 72.4万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/08/10 | サングランデ千葉みなと 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅14分 | 4,299万円 | 51.1万円 | 84.18㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 143戸 | RC |
| 2024/02/15 | プライド 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 71戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/23 | サンクレイドル千葉中央 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅14分 | 3,700万円 | 51.3万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | RC |
| 2024/03/16 | ブランズ千葉中央パークフロント 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、千葉市中央区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して12.7%割高です。
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