2002〜2012年築, 専有面積78.27㎡〜98.27㎡の平均販売価格
千葉県
51.8万円/㎡
前年比+15.5%
千葉市中央区
62.5万円/㎡
前年比+30.6%
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム
千葉県千葉市中央区南町一丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩6分
2007年築 / 10階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
4,096万円
46.4万円/㎡
1,857
3,349
4,842
6,334
AI査定結果
推定相場価格
4,096万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,349万円〜4,842万円
37.9万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月24日
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム
3,880万円（44.0万円/㎡）/ 8階 / 88.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,880万円 | 44.0万円 | 8階 | 88.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 3,150万円 | 43.0万円 | 8階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 38.3万円 | 3階 | 88.27㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | グランシーナ蘇我ザ・プレミアム 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,880万円 | 44.0万円 | 88.27㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 117戸 | RC |
| 2025/01/15 | スイーティア 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅7分 | 4,280万円 | 51.6万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2023/11/03 | ダイアパレス京葉蘇我5 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅5分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 2010年 | 114戸 | RC |
| 2024/06/08 | イクシア蘇我駅前 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅2分 | 3,880万円 | 53.4万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/27 | エステ・スクエア青葉の森四番館 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉寺駅11分 | 2,680万円 | 35.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズ蘇我フォレストマークス 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅9分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/16 | エステ・スクエア青葉の森四番館 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅11分 | 2,790万円 | 35.8万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンクタス蘇我シーズンエアシティ 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅12分 | 2,990万円 | 41.2万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 128戸 | RC |
| 2025/05/04 | 千葉中央レジデンス 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅2分 | 3,500万円 | 50.0万円 | 70㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライネスシティ千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅16分 | 3,480万円 | 34.4万円 | 101.25㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 139戸 | RC |
| 2024/08/06 | コージースクエア千葉 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅4分 | 3,430万円 | 37.9万円 | 90.51㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2025/01/12 | エクシオ千葉中央 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅5分 | 4,699万円 | 55.0万円 | 85.39㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/10 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.5%上昇、千葉市中央区では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して29.6%割安です。
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京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 5分
2000年築 / 14階建 / 107戸 / RC造