2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
千葉市中央区
50.8万円/㎡
前年比-1.5%
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム
千葉県千葉市中央区南町一丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩6分
2007年築 / 10階建 / 117戸 / RC造
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8階 / 88.27㎡の場合
相場
4,096万円
46.4万円/㎡
1,857
3,349
4,842
6,334
AI査定結果
推定相場価格
4,096万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,349万円〜4,842万円
37.9万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月26日
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム
3,880万円（44.0万円/㎡）/ 8階 / 88.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,880万円 | 44.0万円 | 8階 | 88.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 3,150万円 | 43.0万円 | 8階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 38.3万円 | 3階 | 88.27㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | グランシーナ蘇我ザ・プレミアム 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,880万円 | 44.0万円 | 88.27㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 117戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/17 | ウェリスガーデン千葉みなと公園 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅2分 | 3,650万円 | 45.1万円 | 80.91㎡ | 3LDK | 8階 / 19階建 | 南東 | 2006年 | 146戸 | SRC |
| 2023/12/28 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 4,490万円 | 48.5万円 | 92.64㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2023/06/10 | コスモレジデンス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅5分 | 4,100万円 | 50.9万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/19 | オーベル千葉ステイト 千葉市中央区新町 | 千葉駅4分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/08/22 | サングランデ千葉みなと 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅14分 | 3,150万円 | 41.3万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 143戸 | RC |
| 2024/09/07 | フェルモ千葉ミッドレジデンス 千葉市中央区新田町 | 千葉駅12分 | 3,400万円 | 42.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/09 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 3,880万円 | 43.1万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2024/02/15 | プライド 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 71戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/27 | シャリエ千葉みなと公園 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/09 | サンクレイドル千葉中央 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅14分 | 3,250万円 | 45.0万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | RC |
| 2024/01/28 | ブランズ千葉中央パークフロント 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 3,590万円 | 52.2万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/23 | アデニウム千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,200万円 | 43.2万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 139戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、千葉市中央区では1.5%下落しています。
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京成千葉線 / 新千葉駅 徒歩 6分
2000年築 / 8階建 / 84戸 / RC造